Wenn man sich für eine Baufinanzierung entschließt, um dadurch ein Haus zu finanzieren, welches man bauen oder schon fertig kaufen möchte, dann ist es gerade bei den Baukrediten so, dass man sich etwas mehr Zeit als bei anderen Krediten nehmen sollte, weil es sich um ein sehr umfangreiches Darlehen handelt, bei dem zum Beispiel im Vergleich zu anderen Kreditarten wie dem Ratenkredit, einige Besonderheiten zu beachten sind.

Dennoch gibt es den Baukredit auch als Sofortkredit, was im Grunde recht untypisch für diese Art von Darlehen ist. Schon alleine aufgrund der Tatsache, dass kein Baukredit ohne die Eintragung einer Grundschuld als Sicherheit vergeben wird, und diese Eintragung in der Regel nicht von „heute auf morgen“ erfolgen kann, ist das Angebot des Baukredites als Sofortkredit eher selten vorzufinden. Dennoch gibt es natürlich, wie in jedem Teil des Finanzbereichs, Anbieter, die gerade diese „Marktlücke“ ausnutzen möchten, und dem Kreditnehmer auch beim Baukredit zusagen, dass er das Darlehen sehr schnell erhalten kann, also quasi „sofort“, wenn man den Sofortkredit vom Namen her wörtlich nehmen möchte.

Und in der Tat kann es für manche Kunden sogar sehr wichtig sein, einen Baukredit als Sofortkredit bekommen zu können. Angenommen, man muss sich innerhalb von wenigen Tagen entscheiden, ob man ein bestimmtes Objekt kaufen möchte. Wenn man diese Immobilie gerne erwerben möchte, der Verkäufer aber zeitlich „Druck macht“, weil er zum Beispiel noch einige andere Kaufinteressenten hat, kann es für den Kunden sehr wichtig sein, eine schnellstmögliche Kreditzusage von der Bank zu erhalten. Die Bank muss dann also sehr schnell, bestenfalls im Verlaufe eines Tages, entscheiden, ob der Baukredit vergeben werden kann oder nicht.

Wenn der Verkäufer der Immobilie zudem auch sehr schnell nach Unterschrift des Kaufvertrages sein Geld haben möchte, weil er zum Beispiel auswandert und nicht mehr nach Deutschland zurück kehrt, dann ist für den Kreditnehmer der Baukredit als Sofortkredit Variante natürlich die optimale Lösung.

Natürlich stellt sich die Frage, was die Bank in der Kürze der Zeit alles prüfen kann, um eine Entscheidung fällen zu können, ob der Kredit genehmigt wird oder nicht. Die Antwort ist: im Grunde fast alles, was man auch innerhalb von Wochen prüfen könnte. So ist zum Beispiel eine Schufa-Auskunft online abrufbar, den Einkommensnachweis kann man ebenfalls sofort erhalten, zudem ist auch die Erstellung der Einnahmen- und Ausgabenrechnung sofort möglich. Der einzige Aspekt, der aufgrund der kurzfristigen Entscheidungszeit ein Problem darstellen könnte, ist die Wertermittlung der zu finanzierenden Immobilie, da die Bank natürlich das Objekt als Sicherheit entgegen nimmt und nicht eine Darlehenssumme von zum Beispiel 250.000 Euro vergeben kann, wenn die Immobilie nur 150.000 Euro wert ist.